Notarissen Janssen & Van Commenée

Burgemeester Nielenplein 2
1961 NV Heemskerk

Tel.: 0251 - 245224
Fax: 0251 - 245934
E-mail: notaris@jvc.knb.nl

Routebeschrijving
Klik hier voor de routebeschrijving

drijvende vakantiewoning op een recreatiepark een roerende zaak ?

9 maart 2012 besliste de Hoge Raad dat een drijvende vakantiewoning op een recreatiepark ('marina') een roerende zaak is. Het feit dat de marina geen zelfstandig drijfvermogen had en aan stabilisatiepalen was bevestigd om kantelen te voorkomen, maakte dit niet anders.
Lees verder...
Wetsvoorstel vereenvoudiging bv-recht

De Tweede Kamer heeft in 2009 het wetsvoorstel vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht aangenomen. Bij de invoering worden de regels voor besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid (bv's) eenvoudiger en flexibeler. Zo komen er meer mogelijkheden om in de statuten af te wijken van wettelijke bepalingen en is een minimumstartkapitaal van 18.000 euro niet meer nodig. Ook verdwijnt de verplichte bank- en accountantsverklaring bij inbreng in natura. Het wetsvoorstel ligt nu bij de Eerste Kamer, de invoering wordt verwacht begin 2013.
Lees verder...
Strengere eisen bewindsvoerders, curatoren en mentoren

Beschermingsbewindvoerders, curatoren en mentoren moeten straks aan wettelijke kwaliteitseisen voldoen om voor benoeming in aanmerking te komen.
Lees verder...
Snel duidelijkheid vormgeving permanente verlaging overdrachtsbelasting

Het ministerie van Financiën zal naar verwachting volgende week duidelijkheid geven over de wijze waarop de onlangs aangekondigde permanente verlaging van het overdrachtsbelastingtarief voor woningen wordt geregeld.
Lees verder...
Hemelvaart en vrijdag 18 mei kantoor gesloten

Hemelvaartdag en vrijdag 18 mei is het kantoor gesloten. Maandag 21 mei zijn wij weer gewoon bereikbaar.
Lees verder...
CDA wil coulance voor erfgenamen bij erven onverkoopbaar huis

In één op de drie erfenissen zit een huis. Zolang het geërfde huis niet is verkocht, lopen alle kosten van het huis, zoals de hypotheek en andere lasten, gewoon door. Binnen één jaar na het overlijden moeten erfgenamen erfbelasting betalen over de WOZ-waarde van het huis.
Lees verder...
Goede Vrijdag is het kantoor gesloten

Goede Vrijdag, 6 april 2012, en Tweede Paasdag is het kantoor gesloten. Dinsdag 10 april zijn wij vanaf 8.30 uur weer voor u beschikbaar.
Lees verder...
Hypotheekrenteaftrek vanaf 1 januari 2013 ?

Vanaf 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek
Lees verder...
Week van het Testament

Van 16 tot 20 april is het de Week van het Testament. In deze jaarlijkse actieweek maken 120 goede doelen u het extra gemakkelijk en aantrekkelijk een goed doel op te nemen in uw testament.
Lees verder...
Vereenvoudigde BV per 1 juli aanstaande (?)

Het verplichte minimumkapitaal van 18.000 euro, de bankverklaring bij inbreng in geld en de accountantsverklaring bij inbreng in natura worden per 1 juli 2012 afgeschaft en kan een bv volstaan met eenvoudige statuten.
Lees verder...
codicil, handig voor roerende zaken

Een codicil is een zelf opgesteld testament. Bij codicil kan echter minder worden geregeld dan bij een notarieel testament.
Lees verder...
Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie stuurt brief met bezwaren energielabel

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft zowel principiële als praktische bezwaren tegen de wijze waarop handhaving van het energielabel wordt voorgesteld. De KNB doet daarom een dringend beroep op de Tweede Kamer om het voorstel ook vanuit juridisch perspectief kritisch te beoordelen en daarop aan te passen.
Lees verder...
Zorgen over plan periodieke giften

Het plan van staatssecretaris Frans Weekers van Financiën om bij een periodieke gift niet meer langs de notaris te hoeven, leidt tot rechtsonzekerheid en kan leiden tot misbruik. Dit schrijft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) in een brief aan de staatssecretaris.
Lees verder...
Hoe kom ik aan een koopcontract als ik een woning wil kopen?

Een probleemloze overdracht van uw woning begint bij een goed koopcontract. Het is een juridisch document, waarvoor speciale kennis nodig is. De notaris, waar u toch al naartoe moet voor de overdrachtsakte, beschikt over die kennis.
Lees verder...
Wat moet ik voor de aankoop weten over verborgen gebreken?

Als u een huis koopt, moet dat wel normaal gebruikt kunnen worden. Zijn er (verborgen) gebreken, dan is het mogelijk dat u de woning niet normaal kunt gebruiken. In dat geval kunt u de schade verhalen op de verkoper. Behalve als u van tevoren weet welke gebreken er zijn.
Lees verder...
Voorstel EU erfrechtverordening door het Europees Parlement aangenomen

Op 13 maart 2012 heeft het Europese Parlement de EU erfrechtverordening aangenomen. Daarmee is het wetgevingsproces nog niet afgerond. De verordening moet namelijk daarna door de Europese Raad worden aangenomen. Verwacht wordt dat de Verordening tijdens de vergadering van 7 en 8 juni 2012 van de Raad behandeld zal worden.
Lees verder...
Neem een goed doel op in uw testament

Maak van uw afscheid een nieuw begin Wanneer u geld of goederen nalaat aan een goed doel, steunt u dit goede doel en draagt u bij aan een betere wereld voor de volgende generaties. Daar komt bij dat uw nalatenschap daar fiscaal ook van profiteert. Als u de fiscale regels op dit gebied goed toepast, bespaart u namelijk belasting
Lees verder...
Sinds 1 januari 2012: nieuwe regeling vergoedingsvorderingen tussen echtgenoten

De echtgenoot die meebetaalt aan de verwerving van een huis (of ander goed) dat eigendom wordt van de andere echtgenoot deelt vanaf 1 januari 2012 mee in de waardeontwikkeling van dat goed, zowel in de waardestijgingen als in de waardedalingen van dat goed. Het gaat dus bijvoorbeeld om situaties dat echtgenoten niet in gemeenschap van goederen zijn gehuwd.
Lees verder...
Haken en ogen van huwelijkse voorwaarden bij faillissement

De redenen waarom veel ondernemers huwelijkse voorwaarden maken bestaan onder andere uit mogelijkheid om de waarde van de onderneming buiten de gemeenschap te houden. Bij echtscheiding hoeft u dan niet de helft van de waarde van de door u opgebouwde onderneming te betalen aan de andere echtgeno(o)t(e). En bij faillissement voorkomt u dat ook uw echtgeno(o)t(e) wordt meegetrokken in uw faillissement. Tot zover niets aan de hand. Maar wat gebeurt er vervolgens?
Lees verder...
Bom onder huwelijkse voorwaarden

"We hebben huwelijkse voorwaarden, maar daar doen we al jaren niks mee." De gevolgen daarvan zijn desastreus. Als u het in uw huwelijkse voorwaarden opgenomen periodieke verrekenbeding – het fifty/fifty verdelen wat jaarlijks aan inkomen overblijft – niet jaarlijks uitvoert, wordt bij faillissement en echtscheiding afgerekend alsof u getrouwd was in gemeenschap van goederen.
Lees verder...
Slapende verenigingen van eigenaren: de gemeente kan ingrijpen

Als een VvE een slapend bestaan leidt (geen vergaderingen, geen reserveringen voor onderhoud), kan gemakkelijk de situatie ontstaan dat noodzakelijk onderhoud van het pand achterwege blijft, omdat er geen geld voor is. Sinds 1 juli 2011 kunnen gemeenten in voorkomende gevallen proberen door preventief ingrijpen de slechter wordende staat van een pand een halt toe te roepen, dus voordat sprake is van schending van de Woningwet.
Lees verder...
Maatschap en VOF gaan toch nog niet verdwijnen

Maatschappen, vennootschappen onder firma en commanditaire vennootschappen zouden op korte termijn worden vervangen door modernere regelingen. Alleen de Eerste Kamer moest nog zijn fiat geven aan de diverse voorstellen. Het kan echter verkeren.
Lees verder...
Rechter warmt koude uitsluiting op

Huwelijkspartners kiezen steeds vaker voor huwelijkse voorwaarden. Doel daarvan is meestal bescherming van familievermogen bij echtscheiding of van privévermogen tegen schuldeisers bij faillissement. Ook steeds vaker komt het voor dat de rechter deze zogenaamde “koude uitsluiting” opwarmt. Wilt u dat niet, dan moet u actief maatregelen nemen.
Lees verder...
ANBI-status kwijt? Toch giftenaftrek!

Heeft het goede doel waar u periodiek aan schenkt de ANBI-status verloren? Geen nood, lopende verplichtingen blijven – onder voorwaarden – aftrekbaar voor de belastingen. Sinds 1 januari gelden strenge criteria voor goede doelen om als algemeen nut beogende instelling (ANBI) te worden erkend. Die erkenning is belangrijk omdat giften aan dergelijke instellingen aftrekbaar zijn. Per 1 februari heeft een aantal instellingen de ANBI-status verloren.
Lees verder...
Van BV naar eenmanszaak financieel steeds aantrekkelijker

Steeds meer directeuren-grootaandeelhouders (dga's) maken gebruik van de mogelijkheid om uit hun BV terug te keren naar een eenmanszaak. Dat komt omdat het argument van lagere belastingen steeds minder speelt. Het punt waarop een BV financieel gunstiger is komt steeds hoger te liggen.
Lees verder...
Checklist voor eenmanszaak

Elke dag starten er mensen een eigen bedrijf. Mensen die kansen in de markt zien en daarop in willen spelen. Soms ook is er een gezonde dosis twijfel, waar moet u beginnen. De checklist voor ondernemers in een eenmanszaak helpt u op weg. Eerst goed voorbereiden, dan de gang naar de Kamer van Koophandel en vervolgens gewoon beginnen met ondernemen.
Lees verder...
Beperk aansprakelijkheid bestuurders van verenigingen en stichtingen

Veel bestuursleden van verenigingen en stichtingen blijken vaak niet te weten aan welke aansprakelijkheidsrisico's zij bloot staan. Wat zijn de belangrijke aandachtspunten voor u als bestuurslid? Hoe verkleint u de kans om aansprakelijk gesteld te worden? Neem contact met ons op en wij praten u vrijblijvend bij.
Lees verder...
Bestuurslid persoonlijk aansprakelijk

Zit u in het bestuur van een vereniging? Of gaat u dat binnenkort doen? U bent dan mogelijk meer met de vraag bezig hoe u daar invulling aan gaat geven dan met de vraag in welke mate u persoonlijk aansprakelijk bent in die functie. Natuurlijk, primair is de vereniging of stichting aansprakelijk voor schulden. Maar het is onder omstandigheden mogelijk dat u aansprakelijk wordt gesteld. Welke omstandigheden?
Lees verder...
Afgeloste hypotheek wel of niet doorhalen?

In heel veel huis-aan-huisbladen stond de afgelopen week een bericht over het belang van het doorhalen van afgeloste hypotheken bij het Kadaster. Een huiseigenaar die zijn hypotheek heeft afgelost, kan de inschrijving daarvan in het hypothekenregister laten doorhalen. Wanneer is het voordeliger om niet door te halen en wanneer is het beter om dat wel te laten doen?
Lees verder...
Radar TV: Aanpassing testament levert geld op

In het tv-programma Radar van 1 maart werd uitgebreid stilgestaan bij de mogelijkheid voor mensen met minder dan 1,2 miljoen euro vermogen (en dat zijn verreweg de meeste mensen) om te zorgen dat langstlevende ouder en kinderen helemaal geen erfbelasting betalen als een van de ouders overlijdt. De geschetste oplossing is niet voor iedereen de beste. Hoe zit dat in uw situatie?
Lees verder...
Statuten vastleggen bij de notaris

Elke stichting moet op grond van de wet de statuten in een notariële akte opnemen. Voor verenigingen is die verplichting er niet. Het verschil tussen niet en wel doen ligt in de aansprakelijkheid voor bestuursleden van de vereniging. Zonder statuten is elke verenigingsbestuurder hoofdelijk aansprakelijk voor de gevolgen van een handeling die hij tijdens zijn bestuurslidmaatschap heeft verricht. Zelfs na zijn aftreden blijft hij daarvoor aansprakelijk. Wilt u dat niet, dan zijn notarieel vastgelegde statuten nodig.
Lees verder...
Samenlevingscontract steeds populairder

Het aantal samenwonende mensen in Nederland – getrouwd en ongetrouwd – staat al jarenlang rond vier miljoen stellen. Twee jaar geleden was nog 81% daarvan getrouwd, maar die verhouding is rap aan het veranderen. Het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) ziet het percentage de komende decennia jaarlijks met een half procent veranderen ten gunste van ongetrouwd samenwonen. En die sluiten in toenemende mate samenlevingsovereenkomsten.
Lees verder...
Lidmaatschap Vereniging van Eigenaars verplicht

U wilt een appartement kopen en moet dan verplicht lid worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Wat is dat eigenlijk, een Vereniging van Eigenaars? En waarom zou u daar verplicht lid van moeten worden?
Lees verder...
Overbruggingsverhuur huis in verkoop

U mag uw te koop staande huis tijdens de verkoopperiode op grond van de Leegstandwet tijdelijkverhuren. Dat heet ”overbruggingsverhuur” en is mogelijk ook voor u interessant. De fiscale nadelen daarvan zijn tijdelijk weggenomen.
Lees verder...
Huis op naam van kinderen riskanter dan voorheen

Staat uw huis op naam van uw kinderen? Tot 2010 leverde dat flink fiscaal voordeel op, vanaf 2010 niet meer. Uw kinderen lopen nu het risico over de meerwaarde ten tijde van uw overlijden erfbelasting te moeten betalen.
Lees verder...
Energielabel aantrekkelijk bij (ver)koop huis

Het energielabel geeft informatie over de mate van energiezuinigheid van een huis. Hoe zuiniger, hoe aantrekkelijker een huis wordt. Het energielabel als extra (ver)koopargument! Omdat kopers en verkopers nog geen boete krijgen als het label ontbreekt, lijkt ook de noodzaak – en de animo – niet groot te zijn. Trek u er niets van aan, doe er zelf uw voordeel mee. Hoe?
Lees verder...
Eerste huis voor samenwoners vol drempels

Als je gaat samenwonen of al samenwoont heb je veel minder mogelijkheden om op wettelijke rechten terug te vallen dan wanneer je getrouwd bent. Je kunt veel van die rechten wel krijgen, maar dan moet je ze wel zelf regelen. Nu de economie weer aantrekt, trekt ook de huizenverkoop aan “starters” weer aan. Als samenwoner koop je een huis vol met juridische drempels. Hoe ze te slechten ….
Lees verder...
Huis op naam van de kinderen niet langer voordelig

Om te voorkomen dat bij overlijden (te) veel erfbelasting zou moeten worden betaald werd tot nu toe het huis van de ouders vaak al vroegtijdig op naam van de kinderen gezet, met de bepaling dat de ouders gedurende de rest van hun leven in het huis kunnen blijven wonen (vruchtgebruik). De voordelen die dat opleverde zijn sinds januari 2010 vervallen. Of u deze situatie wilt herstellen, hangt van meer factoren af.
Lees verder...
Goede doelen in uw testament

U kunt in uw testament een of meer goede doelen opnemen. Er zijn verschillende mogelijkheden om bij uw overlijden iets na te laten aan een goed doel.
Lees verder...

<a href="/Sitemap.aspx" title="Sitemap">Sitemap</a> - <a href="http://www.swat.nl/" title="SWATvertising"><img src="http://logo.swat.nl/GetSWATlogo.ashx?CompanyName=notarisjvc" border="0"/></a> - <a href="http://www.notarisjvc.nl/" title="Janssen & Van Commenée Notarissen">Janssen & Van Commenée Notarissen</a>