Nieuws - Janssen & Van Commenée

Slapende verenigingen van eigenaren wakker geschud

Geen jaarlijkse vergadering, geen reserves en geen periodieke financiële bijdrage voor groot onderhoud. Dit zijn de kenmerken van slapende verenigingen van eigenaren (VVE). Het wetsvoorstel van Justitieminister Hirsch Ballin om deze VVE’s te reactiveren, krijgt steun van de Tweede Kamer.
Lees verder...

Langste Tompoes of Tompouce van Heemskerk !

Mede op initatief van de Heemskerkse winkeliersvereniging HCW en de plaatselijke Oranjevereniging is de Tompoes vervaardigd door de vakkundige medewerkers van de Heemskerkse banketbakkerijen Koelman en Goemans.
Lees verder...

Rechter warmt koude uitsluiting op

Huwelijkspartners kiezen steeds vaker voor huwelijkse voorwaarden. Doel daarvan is meestal bescherming van familievermogen bij echtscheiding of van privévermogen tegen schuldeisers bij faillissement. Ook steeds vaker komt het voor dat de rechter deze zogenaamde “koude uitsluiting” opwarmt. Wilt u dat niet, dan moet u actief maatregelen nemen.
Lees verder...

ANBI-status kwijt? Toch giftenaftrek!

Heeft het goede doel waar u periodiek aan schenkt de ANBI-status verloren? Geen nood, lopende verplichtingen blijven – onder voorwaarden – aftrekbaar voor de belastingen. Sinds 1 januari gelden strenge criteria voor goede doelen om als algemeen nut beogende instelling (ANBI) te worden erkend. Die erkenning is belangrijk omdat giften aan dergelijke instellingen aftrekbaar zijn. Per 1 februari heeft een aantal instellingen de ANBI-status verloren.
Lees verder...

Van BV naar eenmanszaak financieel steeds aantrekkelijker

Steeds meer directeuren-grootaandeelhouders (dga's) maken gebruik van de mogelijkheid om uit hun BV terug te keren naar een eenmanszaak. Dat komt omdat het argument van lagere belastingen steeds minder speelt. Het punt waarop een BV financieel gunstiger is komt steeds hoger te liggen.
Lees verder...

Haken en ogen van huwelijkse voorwaarden bij faillissement

Ondanks de aanwezigheid van huwelijkse voorwaarden zijn er toch situaties waarin de schuldeiser van een BV zich kan verhalen op het privé vermogen van de ondernemers en diens partner. Bijvoorbeeld bij faillissement. Als een financier hoofdelijke aansprakelijkheid (borgstelling) van beide echtelieden eist, is het resultaat daarvan dat de door de huwelijkse voorwaarden ingebouwde veiligheidsklep niet meer werkt.
Lees verder...

Checklist voor eenmanszaak

Elke dag starten er mensen een eigen bedrijf. Mensen die kansen in de markt zien en daarop in willen spelen. Soms ook is er een gezonde dosis twijfel, waar moet u beginnen. De checklist voor ondernemers in een eenmanszaak helpt u op weg. Eerst goed voorbereiden, dan de gang naar de Kamer van Koophandel en vervolgens gewoon beginnen met ondernemen.
Lees verder...

Beperk aansprakelijkheid bestuurders van verenigingen en stichtingen

Veel bestuursleden van verenigingen en stichtingen blijken vaak niet te weten aan welke aansprakelijkheidsrisico's zij bloot staan. Wat zijn de belangrijke aandachtspunten voor u als bestuurslid? Hoe verkleint u de kans om aansprakelijk gesteld te worden? Neem contact met ons op en wij praten u vrijblijvend bij.
Lees verder...

Bestuurslid persoonlijk aansprakelijk

Zit u in het bestuur van een vereniging? Of gaat u dat binnenkort doen? U bent dan mogelijk meer met de vraag bezig hoe u daar invulling aan gaat geven dan met de vraag in welke mate u persoonlijk aansprakelijk bent in die functie. Natuurlijk, primair is de vereniging of stichting aansprakelijk voor schulden. Maar het is onder omstandigheden mogelijk dat u aansprakelijk wordt gesteld. Welke omstandigheden?
Lees verder...

Bom onder huwelijkse voorwaarden

"We hebben huwelijkse voorwaarden, maar daar doen we al jaren niks mee." De gevolgen daarvan zijn desastreus. Als u het in uw huwelijkse voorwaarden opgenomen periodieke verrekenbeding – het fifty/fifty verdelen wat jaarlijks aan inkomen overblijft – niet jaarlijks uitvoert, wordt bij faillissement en echtscheiding afgerekend alsof u getrouwd was in gemeenschap van goederen.
Lees verder...

Afgeloste hypotheek wel of niet doorhalen?

In heel veel huis-aan-huisbladen stond de afgelopen week een bericht over het belang van het doorhalen van afgeloste hypotheken bij het Kadaster. Een huiseigenaar die zijn hypotheek heeft afgelost, kan de inschrijving daarvan in het hypothekenregister laten doorhalen. Wanneer is het voordeliger om niet door te halen en wanneer is het beter om dat wel te laten doen?
Lees verder...

Radar TV: Aanpassing testament levert geld op

In het tv-programma Radar van 1 maart werd uitgebreid stilgestaan bij de mogelijkheid voor mensen met minder dan 1,2 miljoen euro vermogen (en dat zijn verreweg de meeste mensen) om te zorgen dat langstlevende ouder en kinderen helemaal geen erfbelasting betalen als een van de ouders overlijdt. De geschetste oplossing is niet voor iedereen de beste. Hoe zit dat in uw situatie?
Lees verder...

Statuten vastleggen bij de notaris

Elke stichting moet op grond van de wet de statuten in een notariële akte opnemen. Voor verenigingen is die verplichting er niet. Het verschil tussen niet en wel doen ligt in de aansprakelijkheid voor bestuursleden van de vereniging. Zonder statuten is elke verenigingsbestuurder hoofdelijk aansprakelijk voor de gevolgen van een handeling die hij tijdens zijn bestuurslidmaatschap heeft verricht. Zelfs na zijn aftreden blijft hij daarvoor aansprakelijk. Wilt u dat niet, dan zijn notarieel vastgelegde statuten nodig.
Lees verder...

Samenlevingscontract steeds populairder

Het aantal samenwonende mensen in Nederland – getrouwd en ongetrouwd – staat al jarenlang rond vier miljoen stellen. Twee jaar geleden was nog 81% daarvan getrouwd, maar die verhouding is rap aan het veranderen. Het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) ziet het percentage de komende decennia jaarlijks met een half procent veranderen ten gunste van ongetrouwd samenwonen. En die sluiten in toenemende mate samenlevingsovereenkomsten.
Lees verder...

Lidmaatschap Vereniging van Eigenaars verplicht

U wilt een appartement kopen en moet dan verplicht lid worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Wat is dat eigenlijk, een Vereniging van Eigenaars? En waarom zou u daar verplicht lid van moeten worden?
Lees verder...

Overbruggingsverhuur huis in verkoop

U mag uw te koop staande huis tijdens de verkoopperiode op grond van de Leegstandwet tijdelijkverhuren. Dat heet ”overbruggingsverhuur” en is mogelijk ook voor u interessant. De fiscale nadelen daarvan zijn tijdelijk weggenomen.
Lees verder...

Huis op naam van kinderen riskanter dan voorheen

Staat uw huis op naam van uw kinderen? Tot 2010 leverde dat flink fiscaal voordeel op, vanaf 2010 niet meer. Uw kinderen lopen nu het risico over de meerwaarde ten tijde van uw overlijden erfbelasting te moeten betalen.
Lees verder...

Energielabel aantrekkelijk bij (ver)koop huis

Het energielabel geeft informatie over de mate van energiezuinigheid van een huis. Hoe zuiniger, hoe aantrekkelijker een huis wordt. Het energielabel als extra (ver)koopargument! Omdat kopers en verkopers nog geen boete krijgen als het label ontbreekt, lijkt ook de noodzaak – en de animo – niet groot te zijn. Trek u er niets van aan, doe er zelf uw voordeel mee. Hoe?
Lees verder...

Eerste huis voor samenwoners vol drempels

Als je gaat samenwonen of al samenwoont heb je veel minder mogelijkheden om op wettelijke rechten terug te vallen dan wanneer je getrouwd bent. Je kunt veel van die rechten wel krijgen, maar dan moet je ze wel zelf regelen. Nu de economie weer aantrekt, trekt ook de huizenverkoop aan “starters” weer aan. Als samenwoner koop je een huis vol met juridische drempels. Hoe ze te slechten ….
Lees verder...

Huis op naam van de kinderen niet langer voordelig

Om te voorkomen dat bij overlijden (te) veel erfbelasting zou moeten worden betaald werd tot nu toe het huis van de ouders vaak al vroegtijdig op naam van de kinderen gezet, met de bepaling dat de ouders gedurende de rest van hun leven in het huis kunnen blijven wonen (vruchtgebruik). De voordelen die dat opleverde zijn sinds januari 2010 vervallen. Of u deze situatie wilt herstellen, hangt van meer factoren af.
Lees verder...

Goede doelen in uw testament

U kunt in uw testament een of meer goede doelen opnemen. Er zijn verschillende mogelijkheden om bij uw overlijden iets na te laten aan een goed doel.
Lees verder...

Maatschap en firma worden personenvennootschappen

Maatschappen, vennootschappen onder firma en commanditaire vennootschappen opgelet! De wet op de personenvennootschappen is aangenomen in de Tweede Kamer. Als nu ook de Eerste Kamer de wet goedkeurt, kan de wet per 1 juli 2010 ingaan. Met alle gevolgen van dien.
Lees verder...